Eeuwenweg 9, Almere

EEUWENWEG 9, 1335 CL ALMERE

INSTAPKLAAR EN MODERNE EENGEZINSWONING MET DIEPE ZONNIGE TUIN, VIER SLAAPKAMERS EN LUXE WOONKEUKEN GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE KINDERVRIENDELIJKE SEIZOENENBUURT ALMERE BUITEN.


KENMERKEN:

* RUIME KEURIG ONDERHOUDEN 5 -KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN SIEZOENENBUURT ALMERE BUITEN
* 4 zeer ruime slaapkamers (resp. circa 5,8m2, 6,5m2, 7,5m2 & 11,7m2)
* Moderne open woonkeuken met koffiecorner, Amerikaanse koelkast en luxe inbouwapparatuur
* Luxe badkamer (2020) met inloopdouche, wastafel met twee kranen en vloerverwarming.
* Vloerverwarming en houtlook PVC vloer op de begane grond.
* Twee airco's op de eerste verdieping aanwezig.
* Zonnige diepe achtertuin op het zuidoosten met buitenkeuken, overkapping en berging
* Vrij parkeren voor de deur.
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024.
* Zonnepanelen: 10 stuks (eigendom, 2021)
* Warmte middels: CV-combiketel (Remeha, 2016, eigendom).
* Woonoppervlak: circa 94m2.
* Perceeloppervlak: 150m2. 
* Bouwjaar: 1998
* Energielabel: A
* Oplevering: in overleg. 



DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,-  K.K.

------------------------------------------------------

EEUWENWEG 9, 1335 CL ALMERE


INDELING

BEGANE GROND:

Via de voordeur betreedt u de hal met garderobe. In de hal bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming, die netjes is weggewerkt. 

Middels een mooie moderne schuifdeur betreedt u de woonkamer met open woonkeuken. 

De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en heeft veel lichtinval. De brede schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken (2015) in moderne opstelling, met recht aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak en er is een extra ladenblok/koffiecorner gecreëerd.  De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder: Inductiekookplaat met Flex-zones (2025), vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat, warmhoud-lade en combi-oven (met oven/stoomfunctie) en er is een Amerikaanse koelkast aanwezig. 

Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich nog een tussenhal, eveneens voorzien van een moderne schuifdeur, die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast en extra provisieruimte.

De moderne toiletruimte (2015) is grotendeels gestuct en deels betegeld. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en plafond en een houtlook PVC vloer met vloerverwarming


DE EERSTE VERDIEPING: 

De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers (resp. circa 5,8m2, 6,5m2, 7,5m2 & 11,7m2), de badkamer, een vaste garderobekast en de separate wasruimte.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en beschikken over veel lichtinval. Twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning.

De badkamer (2020) is modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met decoratieve nis, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, dubbele spiegelkast, tweede zwevend toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

De separate wasruimte biedt ruimte voor zowel wasmachine als droger. Tevens is er een vaste kast op de overloop voor extra bergruimte.


VLIERING/BERGZOLDER:

Vanaf de overloop heeft u via de vlizo(trap) toegang tot de ruime bergzolder.

Op de bergzolder bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel en mechanische ventilatie-unit. Ook bevindt zich hier de verdeler van de zonnepanelen. 


TUIN:

De woning beschikt over een ruim en fraai aangelegde voortuin, gelegen op het noordwesten. 

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is grotendeels betegeld, met meerdere terrassen en een onderhoudsvriendelijk kunstgrasveld.

Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra. Daarnaast is er een overkapping aan de berging gecreëerd en een buitenkeuken aanwezig. Extra handig is de tuinkast voor opslag van tuinspullen.

De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de achtergevel, waarmee u op warme dagen altijd een plekje in de schaduw heeft. Tevens zijn er ook twee elektrische screens aanwezig!


LIGGING:

Deze woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Almere Buiten. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speeltuintjes, supermarkten, gezondheidscentra en sportaccommodaties.

Het winkelcentrum van Almere Buiten en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 bevinden zich op korte afstand, waardoor u binnen korte tijd in Amsterdam, Lelystad of Utrecht bent.


Kortom: een moderne, goed onderhouden gezinswoning met veel comfort, energiezuinige voorzieningen en een heerlijke tuin op het zuidoosten – instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners!


DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- K.K.


Voor meer info bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!


Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.